久久久日韩精品一区二区三区|国产成人综合亚洲亚洲国产第一页|日本真人边吃奶边做爽免费视频|国产成人精品999在线观看

取消

施工合同常見陷阱---項(xiàng)目經(jīng)理必須要看的

來源: 發(fā)布時(shí)間:2024-04-10 0次瀏覽
法務(wù)實(shí)踐中,建設(shè)施工工程合同糾紛較多,有些案件完全是當(dāng)事人沒有注意合同中的陷阱造成的,那么如何防范呢?本文將從建設(shè)施工工程合同的基本含義及法定權(quán)利義務(wù)說起,談?wù)勅绾畏婪队谖慈唬┐蠹覅⒖肌?

未標(biāo)題-1.jpg

法務(wù)實(shí)踐中,建設(shè)施工工程合同糾紛較多,有些案件完全是當(dāng)事人沒有注意合同中的陷阱造成的,那么如何防范呢?本文將從建設(shè)施工工程合同的基本含義及法定權(quán)利義務(wù)說起,談?wù)勅绾畏婪队谖慈?,供大家參考?/p>

建筑施工合同是指一方依約定完成建設(shè)工程,另一方按約定驗(yàn)收工程并支付酬金的合同。前者稱承包人,后者稱為發(fā)包人。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同,屬于承攬合同的特殊類型,因此,法律對建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的,適用法律對承攬合同的相關(guān)規(guī)定。


建設(shè)工程合同作為承攬合同的特殊類型,除具有承攬合同的一般法律屬性外,還具有以下特點(diǎn):

1.建設(shè)工程合同中完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn),通常要涉及對土地的利用強(qiáng)制性規(guī)范的限制,當(dāng)事人不得違反規(guī)定自行約定,而且施工的承包人必須是經(jīng)國家認(rèn)可的具有一定建設(shè)資質(zhì)的法人。

2.建設(shè)工程合同屬要式合同,應(yīng)當(dāng)以書面方式訂立。


建設(shè)工程合同的訂立和主要條款 

(一)勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立

勘察、設(shè)計(jì)包括初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)??辈椤⒃O(shè)計(jì)單位接到發(fā)包人的要約和計(jì)劃任務(wù)書、建設(shè)地址報(bào)告后,經(jīng)雙方協(xié)商一致而成立,通常在書面合同經(jīng)當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

勘察、設(shè)計(jì)如由一單位完成,可簽訂一個(gè)勘察設(shè)計(jì)合同;若由兩個(gè)不同單位承擔(dān),則應(yīng)分別訂立合同。

建設(shè)工程的設(shè)計(jì)由幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行時(shí),建設(shè)單位可與主體工程設(shè)計(jì)人簽訂總承包合同,由總承包人與分承包人簽訂分包合同??偝邪藢θ抗こ淘O(shè)計(jì)向發(fā)包人負(fù)責(zé),分包人就其承包的部分對總承包人負(fù)責(zé)并對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

(二)施工、安裝工程承包合同的訂立

發(fā)包人和承包人根據(jù)已獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖和總概算等文件,就合同的內(nèi)容協(xié)商一致時(shí),即可成立建筑施工和安裝工程承包合同。

發(fā)包人可以將全部施工安裝工程發(fā)包給一個(gè)單位總承包,也可以發(fā)包給幾個(gè)單位分別承包。一個(gè)承包人總承包的,可以將承包的工程,部分分包給其他分包人,簽訂分包合同,總承包人對發(fā)包人負(fù)責(zé),分包人對總承包人負(fù)責(zé)并與總承包人對發(fā)包人負(fù)連帶責(zé)任。

(三)分承包的禁止

根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì),對于應(yīng)當(dāng)由一個(gè)施工人完成的工程,總承包人不得將工程肢解發(fā)包給若干個(gè)分承包人;總承包人經(jīng)發(fā)包人許可,可將承包的部分工作交由第三人完成,但不得將全部工程交由第三人完成。如果違反上述法律規(guī)定,可以準(zhǔn)用承攬合同的有關(guān)規(guī)定,發(fā)包人有合同解除權(quán)。

(四)建設(shè)工程合同的主要條款

根據(jù)合同法第274條規(guī)定,勘察、設(shè)計(jì)合同的主要條款包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。

根據(jù)合同法第275條規(guī)定,施工合同的主要條款包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。 


久久乐国产精品亚洲综合| 国产精品激情| 舔高中女生奶头内射视频 | 国产破外女出血视频| 免费a级毛片无码a∨男男| 无码精品人妻一区二区三区湄公河| 少妇粉嫩小泬喷水视频在线观看| 国产精品久久欧美久久一区| 国产裸体xxxx视频| 国产69精品久久久久999小说| 玩弄丰满少妇人妻视频| 色噜噜av男人的天堂| 又粗又大内射免费视频小说| yy111111少妇影院免费观看| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院| 国产未成女一区二区| 一 级做人爱全视频在线看| 精品国产一区二区三区四区vr | 色偷偷亚洲男人本色| 大香伊蕉在人线国产av| 国模小黎自慰gogo人体| 国产亚洲精品拍拍拍拍拍| 先锋影音xfyy5566男人资源 | 久久精品人成免费| 老妇高潮潮喷到猛进猛出| 国产精品无码久久综合| 国产一线二线三线女| 欧美激情视频一区二区三区免费| 国产成AV人片在线观看天堂无码| 日本国产一区二区精品| 四虎影成人精品a片| 午夜精品久久久久久久99热| 日韩av无码中文字幕| 一本一道av无码中文字幕﹣百度| 国产香港明星裸体xxxx视频| 人妻少妇精品久久久久久| 国语少妇高潮对白在线| 色欲久久久天天天综合网精品 | 国内精品人妻久久毛片app | 亚洲avav电影av天堂18禁| 热久久国产欧美一区二区精品|